BIM-экспертиза проектной документации
Проверим информационную модель объекта: коллизии, соответствие модели чертежам, требованиям заказчика и нормам. Подготовим модель к прохождению экспертизы и найдём ошибки до того, как они попадут на стройку.
- Проверка модели и документации в одном процессе
- Срочные объекты берём в приоритет
- Отчёт о коллизиях с привязкой к элементам модели
Что проверяем в информационной модели
Ошибка в модели обходится дёшево, пока её нашли на этапе проекта. На стройке та же ошибка превращается в переделки и простой.
Геометрия и коллизии
Пересечения элементов разных разделов, которые невозможно построить.
- Конструкции × инженерные системы
- Сети × сети
- Нормативные зазоры и проходы
- Дубли и висящие элементы
Модель и документация
Совпадает ли то, что в модели, с тем, что в чертежах и спецификациях.
- Соответствие модели чертежам
- Объёмы и спецификации из модели
- Соответствие нормам и заданию
- Согласованность разделов между собой
Требования к модели
Готова ли модель к сдаче заказчику и на экспертизу.
- Формат IFC и структура файлов
- Атрибуты и классификация элементов
- Уровень проработки модели
- Требования заказчика и BIM-стандарта
Ошибки, которые мы находим в моделях
Большинство из них не видно на плоских чертежах и всплывает только на монтаже.
Сети проходят через конструкции
Воздуховоды и трубы пересекают балки, колонны и стены без отверстий и гильз.
Модель расходится с чертежами
Чертежи правили вручную, а модель осталась прежней. Объёмы и спецификации не совпадают.
Нет места для обслуживания
Оборудование и арматура поставлены так, что к ним невозможно подойти при эксплуатации.
Пустые атрибуты
У элементов нет материалов, марок и классификационных кодов, модель нельзя передать дальше.
Разделы не стыкуются
Разные системы координат, уровни и оси в моделях разных разделов.
Ошибки экспорта в IFC
При выгрузке теряется геометрия, свойства или часть элементов модели.
Когда нужна BIM-экспертиза
Независимая проверка модели нужна всем, кто платит за проект и отвечает за стройку.
Объекты с бюджетным финансированием
Для многих таких объектов информационная модель обязательна. Проверим её перед сдачей.
Приёмка проекта у проектировщика
Заказчик хочет убедиться, что модель полная и соответствует договору, до оплаты.
Подготовка к экспертизе
Найдём и поможем исправить ошибки до подачи, чтобы не получить замечания.
Перед выходом на стройку
Генподрядчик проверяет модель, чтобы не переделывать монтаж из-за коллизий.
Девелоперские проекты
Контроль качества моделей от нескольких проектных бюро на одном объекте.
Внесение изменений в проект
Проверим, что правки в одном разделе не сломали другие.
Что нужно для проверки
Если чего-то нет, подскажем на консультации, без чего можно обойтись.
- Информационная модель в IFC или исходном формате
- Проектная или рабочая документация
- Задание на проектирование
- Требования заказчика к модели, если есть
- BIM-стандарт или план реализации проекта
- Перечень разделов для проверки
Модели принимаем в электронном виде, поэтому работаем с объектами в любых регионах.
Как проходит BIM-экспертиза
Всё дистанционно, приезжать в офис не нужно.
Консультация
Рассказываете об объекте, разделах модели и сроках.
Оценка модели
Смотрим объём и формат модели, называем стоимость и срок.
Договор
Фиксируем состав проверок, цену и дату результата.
Проверка
Проверяем модель и документацию, передаём замечания по ходу.
Заключение
Выдаём заключение и отчёт о коллизиях с привязкой к элементам.
Реальные случаи из практики
Что находила проверка модели и сколько это сэкономило.
Поликлиника, бюджетный объект
Модель нужно было сдать заказчику вместе с документацией через две недели.
Нашли 214 коллизий между ОВ, ВК и КР, проектировщик устранил их до сдачи. Модель принята с первого раза.
Жилой комплекс, 3 корпуса
Разделы делали три разных бюро, модели не стыковались по осям и отметкам.
Свели модели в единую систему координат, выявили расхождения. Избежали переделок на ~11 млн ₽.
Производственный корпус
Генподрядчик заподозрил, что спецификации не совпадают с моделью.
Подтвердили расхождение объёмов металлоконструкций на 18%, смету пересчитали до закупки.
Отзывы клиентов
Отчёт о коллизиях был с привязкой к элементам, проектировщики сразу нашли, что исправлять. Сдали модель в срок.
Теперь проверяем модели всех бюро до оплаты этапа. Экономия на переделках заметная.
Независимый взгляд нашёл то, что мы сами пропустили. Замечаний на экспертизе по модели не было.
Проверили модель до выхода на площадку и избежали переделок вентиляции на двух этажах.
Частые вопросы
Что такое BIM-экспертиза?
Это проверка информационной модели объекта: поиск коллизий, сверка модели с документацией, проверка соответствия требованиям заказчика, нормам и формату обмена данными.
Обязательна ли информационная модель?
Для многих объектов с бюджетным финансированием формирование информационной модели обязательно. Для коммерческих объектов — по решению заказчика. Подскажем, какие требования действуют для вашего объекта.
В каких форматах принимаете модели?
Основной формат — IFC. Также можем работать с исходными файлами популярных BIM-программ. Уточним на консультации.
Сколько времени занимает проверка?
От 3 рабочих дней. Срок зависит от размера модели, количества разделов и состава проверок и фиксируется в договоре.
Сколько стоит BIM-экспертиза?
Стоимость зависит от площади объекта, количества разделов и требований к проверке. Точную сумму назовём после оценки модели, предварительно её можно рассчитать на сайте.
Можно ли проверить только один раздел?
Да. Проверяем как всю модель, так и отдельные разделы или их сочетания, например только инженерные системы против конструкций.
Что вы передаёте по итогам?
Заключение и отчёт о коллизиях и замечаниях. Каждое замечание привязано к конкретным элементам модели, чтобы проектировщик быстро нашёл и исправил ошибку.
Найдите ошибки в модели до того, как они попадут на стройку
Расскажите об объекте и сроках. Эксперт оценит модель и назовёт стоимость проверки.