Обследование зданий и сооружений
Определим техническое состояние конструкций, найдём дефекты и их причины. Подготовим технический отчёт и при необходимости проектную документацию на усиление, ремонт или реконструкцию.
- Категория технического состояния по нормам
- Проект усиления, ремонта или реконструкции
- Бесплатная консультация и сопровождение
Что вы получите по итогам обследования
Технический отчёт отвечает на главный вопрос: можно ли дальше безопасно эксплуатировать здание и что нужно сделать, если нельзя.
Технический отчёт
Документ с результатами обследования, замерами, фотофиксацией и расчётами.
- Ведомость дефектов и повреждений
- Обмерные чертежи и схемы
- Результаты лабораторных испытаний
- Поверочные расчёты конструкций
Категорию состояния
Оценку каждой конструкции и здания в целом по действующим нормам.
- Нормативное или работоспособное
- Ограниченно работоспособное
- Аварийное
- Причины появления дефектов
Рекомендации и проект
Что делать дальше, и сразу проектная документация, если она нужна.
- Рекомендации по ремонту и усилению
- Проект усиления конструкций
- Проект капремонта или реконструкции
- Возможность надстройки и перепланировки
Что обследуем
Жилые, общественные, промышленные и сельскохозяйственные здания, а также сооружения любой этажности.
Фундаменты и основания
Шурфы, состояние фундаментов, осадки и крены, гидроизоляция, грунты основания.
Несущие стены и колонны
Прочность кладки и бетона, армирование, трещины, отклонения от вертикали.
Перекрытия и покрытия
Плиты, балки, фермы: прогибы, коррозия арматуры, несущая способность.
Кровля
Стропильная система, кровельный пирог, водоотвод, узлы примыканий.
Инженерные системы
Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение.
Сооружения
Металлоконструкции, эстакады, резервуары, опоры, подпорные стены.
Когда нужно обследование
В одних случаях его требует закон, в других — здравый смысл перед большими вложениями.
Реконструкция и капремонт
Обследование нужно перед разработкой проекта, чтобы знать реальное состояние конструкций.
Надстройка и перепланировка
Проверим, выдержат ли конструкции новую нагрузку и можно ли трогать стены.
Трещины и деформации
Появились трещины, осадка, прогибы. Установим причину и степень опасности.
Признание аварийным
Заключение о техническом состоянии для межведомственной комиссии.
Покупка или аренда здания
Узнаете о скрытых дефектах и будущих затратах на ремонт до сделки.
После пожара, аварии, стройки рядом
Оценим повреждения и решим, можно ли продолжать эксплуатацию.
Виды обследования
Состав работ подбираем под задачу, чтобы вы не платили за лишнее.
- Визуальное обследование технического состояния
- Детальное инструментальное обследование
- Обследование для реконструкции и капремонта
- Обследование для признания аварийным
- Обмерные работы и обмерные чертежи
- Обследование отдельных конструкций и узлов
Обследование и проект в одних руках
Не нужно искать отдельно обследователей, изыскателей и проектировщиков: всё делает одна команда, данные не теряются между подрядчиками.
Обследуем
Выезжаем на объект, проводим замеры, вскрытия и испытания.
Оцениваем состояние
Выполняем расчёты и определяем категорию состояния конструкций.
Проводим изыскания
Если нужны данные о грунтах или топосъёмка, делаем их сами.
Проектируем
Разрабатываем проект усиления, ремонта или реконструкции.
Сопровождаем
Бесплатно отвечаем на вопросы и помогаем на экспертизе и согласованиях.
Как проходит обследование
Выезжаем на объект в удобный для вас день, в том числе в выходные.
Консультация
Рассказываете о здании и задаче, определяем состав работ.
Договор
Фиксируем стоимость и сроки выполнения.
Выезд на объект
Осматриваем конструкции, делаем замеры, вскрытия и отбор проб.
Расчёты
Обрабатываем данные и выполняем поверочные расчёты.
Отчёт
Передаём технический отчёт с выводами и рекомендациями.
Реальные случаи из практики
Как обследование помогало заказчикам принять решение и сэкономить.
Надстройка этажа над офисным зданием
Собственник хотел надстроить мансарду, но не знал, выдержит ли здание.
Обследовали фундаменты и стены, разработали проект усиления. Надстройка выполнена без сноса и перестройки.
Трещины в стенах школы
В спортзале пошли трещины по несущим стенам, занятия пришлось приостановить.
Установили причину — замачивание основания. Проект усиления и ремонта подготовили за 3 недели.
Покупка производственного корпуса
Покупатель сомневался в состоянии металлоконструкций покрытия.
Нашли коррозию ферм и посчитали затраты на ремонт. Цену сделки снизили на 4,5 млн ₽.
Отзывы клиентов
Нужно было срочно обследовать дом перед капремонтом. Выехали в выходной, отчёт получили в срок.
Удобно, что обследование и проект делала одна команда. Не пришлось ничего согласовывать между разными подрядчиками.
Обследовали металлоконструкции цеха без остановки производства. Отчёт подробный, с расчётами и рекомендациями.
Заключение о техническом состоянии подготовили быстро и понятно, комиссия приняла его без замечаний.
Частые вопросы
Сколько стоит обследование здания?
Стоимость зависит от площади и этажности здания, вида обследования, необходимости вскрытий и лабораторных испытаний. Точную сумму назовём после консультации, предварительно её можно рассчитать на сайте.
Сколько времени занимает обследование?
Выезд на объект обычно занимает от одного дня. Срок подготовки отчёта зависит от объёма работ и фиксируется в договоре.
Нужно ли останавливать работу здания?
Как правило, нет. Обследование можно провести без остановки работы организации или производства, в том числе в выходные дни.
Можно ли провести обследование в выходной?
Да. Работаем без выходных и подстраиваемся под график работы здания или производства.
Можно ли сразу заказать проект усиления?
Да. После обследования мы сами разрабатываем проект усиления, ремонта или реконструкции.
Какие документы нужны?
Желательно иметь технический паспорт, проектную или исполнительную документацию. Если их нет, выполним обмерные работы.
Сопровождение действительно бесплатное?
Да. Консультируем и отвечаем на вопросы по результатам обследования и проекта без дополнительной оплаты.
Узнайте реальное состояние здания до того, как начнёте ремонт или стройку
Расскажите об объекте и задаче. Бесплатно подскажем, какое обследование нужно и сколько оно стоит.