Рецензия на строительную экспертизу в Москве и области
Проверим заключение эксперта на ошибки в методиках, расчётах и выводах. Рецензия поможет оспорить экспертизу в суде и добиться повторной или дополнительной экспертизы.
- Судебные и досудебные строительные экспертизы
- Проверка выводов, методик, сметы и процедуры
- Основание для ходатайства о повторной экспертизе
Что проверяет рецензент
Разбираем заключение по трём направлениям: можно ли доверять выводам, правильно ли проведено исследование и верно ли посчитаны деньги.
Выводы эксперта
Следуют ли выводы из проведённого исследования и отвечают ли на вопросы суда.
- Полнота ответов на вопросы
- Логика и обоснованность выводов
- Противоречия внутри заключения
- Выход за пределы вопросов и компетенции
Методики и процедура
Соблюдены ли требования к проведению экспертизы и оформлению заключения.
- Применённые методики и нормы
- Полнота осмотра и измерений
- Поверка приборов, фотофиксация
- Квалификация эксперта, уведомление сторон
Смета и расчёты
Правильно ли посчитаны объёмы работ, материалы и итоговая сумма.
- Завышенные или заниженные объёмы
- Лишние и пропущенные работы
- Расценки и коэффициенты
- Арифметические ошибки
Ошибки, которые мы находим в экспертизах
Каждая из них может стать основанием, чтобы суд усомнился в заключении.
Выводы без исследования
Эксперт делает вывод, но в исследовательской части нет замеров, расчётов или обоснования.
Нет методики или она неверная
Не указано, по какой методике проводилось исследование, или применены устаревшие нормы.
Формальный осмотр
Нет вскрытий, инструментальных измерений, фотофиксации дефектов. Выводы сделаны «на глаз».
Ошибки в смете
Завышены объёмы, включены лишние работы, неверные расценки или пропущены нужные позиции.
Ответы не на те вопросы
Эксперт изменил вопросы суда, ответил не на все или вышел за пределы своей компетенции.
Процессуальные нарушения
Сторону не пригласили на осмотр, нет документов о квалификации эксперта или подписки об ответственности.
Когда нужна рецензия на экспертизу
Если заключение эксперта против вас, без рецензии суд, скорее всего, примет его как есть.
Судебная экспертиза против вас
Суд назначил экспертизу, и её выводы не в вашу пользу. Рецензия покажет, почему им нельзя доверять.
Заключение подрядчика или застройщика
Другая сторона принесла своё заключение, по которому дефектов нет или они копеечные.
Завышенные требования к вам
С вас требуют крупную сумму по заключению с завышенной сметой, например после залива.
Нужна повторная экспертиза
Рецензия — основной аргумент для ходатайства о повторной или дополнительной экспертизе.
Апелляция
Решение вынесено на основании спорной экспертизы, и вы готовите апелляционную жалобу.
Проверка перед подачей в суд
Хотите убедиться, что ваше собственное заключение выдержит критику другой стороны.
Что даёт рецензия в суде
Рецензия не отменяет экспертизу сама по себе, но даёт суду и вашему юристу обоснованные аргументы против неё.
- Основание для ходатайства о повторной экспертизе
- Основание для дополнительной экспертизы по неисследованным вопросам
- Готовые вопросы для допроса эксперта в заседании
- Аргументы для возражений на заключение
- Доказательство недостоверности выводов эксперта
- Позиция для апелляционной жалобы
Как мы помогаем оспорить экспертизу
Рецензию пишет практикующий строительный эксперт, который сам проводит судебные экспертизы.
Изучаем материалы
Заключение, определение суда о назначении экспертизы, документы и фото по объекту.
Проверяем процедуру
Квалификацию эксперта, уведомление сторон, соблюдение требований к заключению.
Анализируем исследование
Методики, полноту осмотра, измерения, обоснованность выводов и смету.
Формулируем замечания
Каждое замечание со ссылкой на нормы, методики и страницы заключения.
Готовим рецензию
Передаём документ и помогаем составить вопросы эксперту и ходатайство о повторной экспертизе.
Как проходит работа
Выезд на объект обычно не нужен: рецензия готовится по заключению и материалам дела.
Консультация
Присылаете копию заключения и рассказываете о споре и сроках заседания.
Предварительный анализ
Эксперт смотрит заключение и говорит, есть ли в нём существенные ошибки.
Договор
Фиксируем стоимость и срок так, чтобы рецензия была готова к заседанию.
Рецензия
Готовим подробный разбор заключения с выводами о его достоверности.
Поддержка в суде
При необходимости рецензент даёт пояснения в заседании как специалист.
Реальные случаи из практики
Как рецензия меняла исход строительных споров.
Судебная экспертиза по заливу
Эксперт насчитал ущерб 780 000 ₽ и включил в смету ремонт комнат, которые не пострадали.
Суд назначил повторную экспертизу, сумма требований к клиенту снизилась до 310 000 ₽.
Заключение подрядчика по частному дому
Эксперт подрядчика признал дом соответствующим нормам без вскрытий и инструментальных замеров.
Суд не принял заключение и назначил повторную экспертизу. С подрядчика взыскано 1 200 000 ₽.
Спор с застройщиком по отделке
Судебный эксперт не ответил на два вопроса суда и не посчитал устранение дефектов стяжки.
Назначена дополнительная экспертиза. Сумма к взысканию выросла на 460 000 ₽.
Отзывы клиентов
Думал, после экспертизы дело проиграно. Рецензент нашёл ошибки в смете и методике, суд назначил повторную экспертизу.
Заказываю рецензии для клиентов по строительным спорам. Замечания всегда по делу, со ссылками на нормы, их удобно использовать в ходатайствах.
Подрядчик принёс «экспертизу», что всё отлично. Рецензия показала, что эксперт даже не вскрывал конструкции. Суд её учёл.
С меня требовали почти миллион. После рецензии и повторной экспертизы сумма уменьшилась больше чем вдвое.
Частые вопросы
Что такое рецензия на экспертизу?
Это заключение специалиста, в котором он проверяет чужую экспертизу: соблюдены ли методики и требования к заключению, обоснованы ли выводы, верно ли посчитана смета.
Примет ли суд рецензию?
Суд оценивает рецензию наряду с другими доказательствами. Сама по себе она не отменяет экспертизу, но обоснованные замечания часто становятся основанием для повторной или дополнительной экспертизы и для допроса эксперта.
Можно ли сделать рецензию на досудебное заключение?
Да. Рецензируем как судебные экспертизы, так и заключения, которые другая сторона заказала сама до суда.
Какие документы нужны?
Копия заключения эксперта, определение суда о назначении экспертизы и, по возможности, документы по объекту: договор, фото, акты. Точный список подскажем на консультации.
Сколько времени занимает рецензия?
Зависит от объёма заключения. Если заседание скоро, скажите об этом на консультации — согласуем срок, чтобы рецензия была готова вовремя.
Сколько стоит рецензия?
Стоимость зависит от объёма заключения, количества вопросов и наличия сметы. Точную сумму назовём после предварительного анализа, ориентировочно её можно рассчитать в форме на сайте.
Может ли рецензент выступить в суде?
Да, при необходимости рецензент может дать пояснения в судебном заседании в качестве специалиста.
Проверим экспертизу, которая мешает вам выиграть спор
Пришлите заключение эксперта. Мы посмотрим его и скажем, есть ли основания оспорить выводы и добиться повторной экспертизы.